2026年度 第2回 ファイナンシャル・プランニング技能検定 1級実技試験 Part 2 (2026年9月27日）過去問解説

合格率1割の難関試験、FP1級学科試験。しかし、学科試験を合格しただけではFP1級技能士の称号は与えられません。
FP1級技能士としての資質が審査される。FP1級実技試験が待っています。

実技試験は学科試験と違い合格率8割以上です。だからといって油断していると足をすくわれます。
合格率1割の難関試験突破者が2割も落ちているんですよ。

1級学科の勉強を始める時に、2級や3級の問題集やテキストは本屋さんにたくさん置いてあるのに1級の本はほとんど置いてなく注文して購入した方も多いのではないでしょうか。
FP1級実技試験は学科試験以上に情報量が少なく、テキストも「きんざいの実技試験対策問題集」ほぼ一択です。

そんな、謎多きFP1級実技試験の過去問を解説します。

試験当日の標準的なスケジュールは以下の通りです。

1. 控室で待機（待機中は紙媒体の参考書等は見ることができます。電子機器は使えません）
2. 設例を読む机に移動（約15分間設例を読みます。設例にメモやマーカで印をつけます）
3. 面接試験室へ移動（心の準備ができたらノックして入室。約12分の口頭試問試験が始まります）
4. 面接終了後、控室へ移動（次の試験まで待機）

設例を読むところから試験は始まっています。設例を読み理解することもトレーニングだと思って、タイマーを15分間セットしてメモをとりながら読んでみてください。

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2026年度 第2回 ファイナンシャル・プランニング技能検定 1級実技試験 Part 2 (2026年9月27日）

●設 例●

　昨年都内の会社を定年退職し、同じ職場に嘱託社員として勤務しているＡさん（61歳）は、首都圏近郊のＫ市内にある自宅（甲土地、甲建物）で妻（59歳）と２人で暮らしている。自宅は４年前に父親の相続により取得したものであり、母親は父親が亡くなる３年前に他界している。Ａさんには、長男Ｂさん（32歳）と長女Ｃさん（30歳）の２人の子がおり、それぞれ都内にマンションを所有し、家族で住んでいる。

　甲土地は、南側に隣接する乙土地と変則的な形状で接している。乙土地の所有者であるＤさん（82歳）は、Ａさんの父の実弟で、Ａさんの叔父にあたり、乙土地上の自宅（乙建物）で妻と２人で暮らしている。もともと、甲土地と乙土地は一体の土地であり、Ａさんの祖父が所有していた。甲建物は50年前に祖父がＡさんの父家族と同居するために建てたものであり、乙建物はその２年後、祖父がＤさんの結婚を機にＤさんのために建てたものである。

　祖父が亡くなった25年前、甲建物はＡさんの父が相続し、乙建物はＤさんが相続した。Ｄさんによれば、このとき土地の分割を巡ってＡさんの父との間で些細な諍いがあったとのことである。Ｄさんは、土地の持分２分の１を要求したそうだが、Ａさんの父は共有は避けたいと主張し、Ｄさんは不満だったが親の面倒を見ていた兄には逆らえず、しぶしぶ甲建物と乙建物に沿って、変形のまま甲土地と乙土地に分筆することを了承したとのことであった。

 

　このたび、Ａさんは古くなった甲建物を取り壊し、新しい住宅に建て替えたいと思い、その旨をＤさんに伝えた。数日後、Ｄさんが訪ねてきて、「私もちょうど、今の家を二世帯住宅に建て替えようと思っていた。そこで、今の土地は形がひどすぎるので、これを機に土地を整形し、均等に分割したいと思うがどうだろうか」と分割案を提示してきた（右頁参照）。分割方法は、Ａさんが所有する甲土地の一部（甲－１部分）とＤさんが所有する乙土地の一部（乙－１部分）を等価（同額）で交換または同じ価格で同時売買にしたいとのことである。

　Ａさんは、土地の形状を整形すること自体に異論はないが、検討にあたり、地元の不動産鑑定士に依頼し、甲土地、乙土地、丙土地、それぞれの価額を評価してもらったところ、整形後の丙土地の価格が現状の甲土地、乙土地よりも高くなることがわかった。これを踏まえ、家族の意向を確認すると、全員、土地の形状を整形することについては賛成であったが、長男Ｂさんからは、「もらう面積と差し出す面積が倍も違うのに同じ価格は納得できない。鑑定士の出した価格を元に計算すると670万円も違うので、この分、Ｄさんに高く買ってもらうようにしたらどうか」との意見が上がった。

 

　Ａさんとしては、Ｄさんの提案について、甲土地自体の評価が下がることもなく、Ｄさんのこれまでの父に対するわだかまりが少しでも解消できるなら、この案で良いのではと思っているが、長男Ｂさんの意見も考慮に値すると思われ、どのようにしたらよいか迷っている。そこで、Ａさんは、ＦＰであるあなたのもとに相談に訪れた。

 

(FPへの質問事項)

1. Aさんに対して、最適なアドバイスをするためには、示された情報のほかに、どのような情報が必要ですか。以下の①および②に整理して説明してください。
   　①Aさんから直接聞いて確認する情報
   　②FPであるあなた自身が調べて確認する情報

2. 甲土地の一部と乙土地の一部を入れ替える場合、どのような課税上の特例を用いるのがよいと考えられますか。その理由とともに教えてください。

3. Ｄさんは甲－１部分と乙－１部分を同額で交換または売買したいとの意向ですが、これについて、どのように思いますか。また、他に望ましい案があれば教えてください。

4. 長男Ｂさんの意見について、どのように思いますか。

5. 本事案に関与する専門職業家にはどのような方々がいますか。

(注)設例に関し、詳細な計算を行う必要はない。

 

 

出典：一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 1 級実技試験（資産相談業務）2026年9/10月　参考：技能検定試験問題の使用について

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今回の設例は、固定資産の交換特例、居住用財産の3000万円控除、境界線引き直しに関する設例でした。

長男Bさんが作成した計算表をただ眺めるのではなく、自ら「20%基準額」と「実際の差額」を計算し、特例適用不可のトラップを的確に見抜くことにあります。

そして、そのリスクを回避するために「面積等分ではなく、価値ベースでの境界線引き直し」という実務的かつ論理的な逆提案を行うことで、面接官に圧倒的な実務能力をアピールできます。

最後まで諦めずに、FP1級学科試験合格者としての実力を発揮できるように頑張りましょう！

ご質問やご意見、間違っている箇所等ございましたら、コメント欄、お問い合わせページ、Twitterにてお知らせください。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。この記事が、FP1級技能士試験のご参考になれば幸いです。