FP試験のポイント　不動産の登記

公開日 2025年2月17日 最終更新日 2025年2月19日

• 不動産登記には対抗力はあるが、公信力がないため、その登記記録の権利関係を信じて取引をした者は、その登記記録の権利関係が真実と異なっていても法的保護を受けることはできません。

• 不動産の登記記録において、土地の所有者とその土地上の建物の所有者が異なる場合は、その土地の登記記録に借地権の設定登記がなくても借地権が設定されている可能性があります。

• 公図とは、不動産登記法に基づく地図が備え付けられるまでの間、これに代えて地図に準ずる図面として登記所に備え付けられているものです。
  公図には土地の地番が表示されていますが、一般には対象とする土地のおおまかな位置関係や形状等を確認するための資料として利用されています。

• 地積測量図とは一筆の土地の地積に関する測量の結果を示した図面であり、すべての土地について登記所に備え付けられているわけではありません。